04.08.2025 - Od 1. srpna 2025 nabývá účinnosti novela stavebního zákona, která přináší zásadní změny zejména pro drobné a jednoduché stavby. Novela rozšiřuje okruh staveb, které nevyžadují povolení a kolaudaci. Zároveň zvyšuje instalovaný výkon obnovitelných zdrojů energie, do něhož nevyžadují povolení.

Přehled nejdůležitějších změn:

Jednodušší kolaudace a méně papírování

• Rozšiřuje se výčet jednoduchých staveb (např. studny, domovní čistírny odpadních vod, některé přípojky), pro které nebude povinnost kolaudace a zpracování dokumentace pro provádění stavby – stačí povolení stavebního úřadu.

Drobné stavby nesplňující požadavek na odstupové vzdálenosti od hranic pozemku

• Drobné stavby nesplňující požadavek na odstupové vzdálenosti budou nově považovány za jednoduché stavby. Bude pro ně tedy vyžadována pouze dokumentace, která nemusí být zpracována projektantem, a povolení stavebního úřadu. Nebude však již nutná projektová dokumentace ani dokumentace pro provádění stavby a kolaudace.

Podpora fotovoltaiky

• Limit pro malé fotovoltaické elektrárny v kategorii drobné stavby se zvyšuje z 50 kW na 100 kW, tyto stavby tedy nebudou vyžadovat povolení stavebního úřadu. U jednoduchých staveb se limit zvyšuje na 250 kW.
• Limit 100 kW platí i pro instalace fotovoltaické elektrárny na střeše stavby. Pokud budou splněny ostatní bezpečnostní požadavky, nebude ani zde nutné povolení stavebního úřadu.

Nižší poplatky a kratší lhůty

• Poplatek za povolení studní nebo domovních čistíren odpadních vod klesá z 10 000 Kč na 5 000 Kč.

Novela zákona obsahuje také některá opatření, která vstoupí v platnost až v letech 2026–2030. Od roku 2027 budou muset nebytové budovy s více než deseti parkovacími místy nabídnout alespoň jeden nabíjecí bod pro elektromobily. Od roku 2030 se pak u vybraných velkých objektů zavede povinnost instalace inteligentních systémů pro řízení vytápění, chlazení a osvětlení. Novinka se dotkne hlavně novostaveb a budov, které procházejí významnou renovací.

  

zdroj: Ministerstvo pro místní rozvoj ČR